SKL och byggande

Ungefär en gång per månad samlas förtroendevalda för kommuner och landsting från hela landet i Stockholm. Ett par timmar av mötesdagen nyttjas för allmän information i frågor som alla kommer i kontakt med. Den här gången var det bland annat information om byggande och olika myter om varför det inte byggs. Det fanns många faktorer som var lika över hela landet men minst lika många som var vitt skilda. Priset för marken var en av de faktorer där skillnaderna var gigantiska, från någon hundring per kvm till många tusentals kronor. Högst pris är det förståss i storstäderna där bostadsbristen är enorm och de som bygger vet att lägenheterna går att sälja till nästan vilket pris som helst. I våra regioner, och framförallt i inlandskommunerna, är läget ett helt annat.

Den diskussion om byggande som förts i Kiruna i veckan handlar om butikslokaler i vårt nya Centrum. Det finns politiska företrädare som påstår, och verkar önska, att ingen kommer att bygga där. Diskussionen har denna gång uppstått efter att kommunen meddelat att det kommunala bostadsbolaget kommer att ta ett stort ansvar för att tillhandahålla butikslokaler i nya centrumkärnan.

Skälet till det är att många av de butiker som finns i Kiruna idag har små marginaler och svårt att klara en ökad kostnad. Kommunens förslag till lösning är att det kommunala bostadsbolaget tar ett totalansvar för butikslokalerna i nya centrum. Det är väldigt angeläget att alla de butiksinnehavare som finns i Kiruna centrum idag ska kunna följa med till vårt nya centrum. Det är jag övertygad om att Kirunaborna också tycker.

Tanken med förslaget som presenterades för handlare i måndags är att KBAB äger och förvaltar butikslokalerna runt torget och efter "handelsgatan". Det är ju enkelt och naturligt i de två kvarter som KBAB själv kommer att vara ägare av, i övriga kvarter med andra ägare blir det troligen tredimensionell fastighetsbildning. Det betyder att det kan vara olika ägare för olika delar av fastigheten.

I dag äger KBAB en stor del av butikslokalerna i centrum men tanken har varit att inte äga och förvalta så stor andel kommersiella lokaler i framtiden. Nu kan det i stället bli tvärtom, KBAB kan bli den enskilt största aktören när det gäller butikslokaler i nya centrum. Det finns då en större möjlighet att anpassa lokaler och kostnader på ett sådant sätt att även de mindre butikerna med små marginaler kan etablera sig i vårt nya centrum. KBAB har erfarenhet av att arbeta med olika modeller för hyressättning där ex vis omsättningshyra är en modell som tillämpas. Även om också kommunala bolag måste verka efter marknadsmässiga principer så har ett kommunalt bolag inte samma "vinstkrav" som privata aktörer. Jag är övertygad om att den modell som kommunen, genom KBAB, arbetar vidare på kommer att bli en bra "Kirunamodell".

Kommentera här: